第245章 房契地契到手
喬老太從來沒有想過買鋪子,因為窮困多年,已經成了一種習慣。
經過喬鐮兒提醒,她才想起來,是啊,家裡的錢,夠買縣城裡的鋪子了。
「算命的說,咱們家裡有破財之災,我就想著,把手頭的錢拿去買鋪子,那銀子誰都敲不走。」
「詠關縣的鋪子價格,前面十年漲了一小半的幅度,往後還會再漲,鋪子拿在手裡,比存在錢莊吃利錢還要賺得多,況且可以馬上租出去,我看中的那個地段,一個月二十兩。」
聽完這些,喬老太一陣心動:「家裡有銀子了,是要置辦一些產業,像田地鋪子啥的,既然你已經選好,明天就帶著銀子去把房契地契過過來。」
「嗯,田地咱們就買村子裡的,爺奶在家裡,也問問哪些人家想要賣田,貴一點沒關係,等爺奶百年之後,家裡的十三畝地是不夠分的。」
這個事情喬老太早就想過了,按照大澤國的規定,分家的時候,除了自家擁有的田地進行平分,每個男丁可以申請二畝田,婦人一畝田,女兒要嫁出去沒有田,比如老大家,若是大用和媳婦生了一兒一女,就有三個男丁,馮氏和兒媳兩個婦人,也就是八畝田。
但也不是說村裡自動就分給,村裡沒有額外的現田,會劃分地塊自己去開墾,還要向村裡交銀,再由裡正交到縣城報備。
但現在,肥一點的地塊不多了,每年都有人分家,他二老身體健康,起碼還能苟個二三十年,到時候,還能剩啥好地塊?
就算開墾出來,也要養好些年才會變得肥沃。
還不如一步到位,直接用銀子買。
「成,明天我和你爺去問一問,哪家人想要賣田地的,田地是農人之本,是一大家子的托底,大家都不想太出手呢,有賣的更好,沒有賣的,那就慢慢等著。」
家裡現在有六百兩出頭,五百二十兩拿去買兩個鋪子,還剩下八十兩,村裡一畝田地的基本價位是十兩,能買八畝田地。
第二天,喬鐮兒揣著銀兩準備去縣城。
「鐮兒啊,你大伯他們啥時候回來。」喬老太問她:「他們總不能一直待在縣城。」
她知道大家都在,因為喬雲妮和馮氏昨天都回來了,她又問了一遍。
「要回來現在就可以回來,隻是他們傷筋動骨的,需要卧床休養幾天,有大夫隨時看著,要是到了家裡,他們忍不住又要幹活,反而對休養沒有好處。」
「而且,有的人見他們都受了傷,還不知道有啥打算呢。」
喬老太想到居心叵測的宋家和沈家,心裏面冷不防一個激靈,是啊,現在需要卧床就送回來了,這兩家一定會來鬧事。
「那就多養幾天吧,到時候一起回來。」
帶著戰鬥力回來,啥也不怕。
而且,喬雲妮和馮氏也不再去縣城,說明他們幾乎沒有啥事,不必擔心。
到了縣城,喬鐮兒就先去那個巷子找鋪子老闆。
從門外看出去,屋子裡的很多東西都搬空了,也不再像昨天那樣忙碌。
昨天門上還掛著院子出售的招幌,今天也取下了。
「小丫頭,你來了啊。」一大早就見到人,老婦人很高興。
「奶奶,你家這個院子也賣出去了呀。」
「是啊,賣出去了,比我預期的價格要少一點,就跟那兩個鋪子一樣,不過就快要出發,少要一點就少要一點吧。」老婦人有點惋惜。
喬鐮兒已經把那些沉甸甸的銀子都換成了票子,把盒子交給老婦人:「奶奶,昨天給了五十兩的定金,今天補上四百七十兩。」
老婦人點數了一下,夠數目,點了點頭。
「小丫頭,你隨我進來吧,」
老婦人把喬鐮兒帶到大廳,讓人上了茶,她進了房間不一會兒又出來,手上拿著房契地契。
「鋪子過戶有兩種方式,如果需要到衙門備案,我們就去,不需要的話,就不去。」老婦人道。
「奶奶,這其中有什麼不同嗎?」
「其實也沒啥大不同,隻是在衙門備案後,會保險一點,比如丟失了,你可以去找衙門,讓衙門重新給你備一份,偷走的人所持有的房契地契就會無效。」
喬鐮兒心想著,既然備案更安全一點,為什麼不去?
又聽到老婦人接著說:「隻是去了衙門,要交契稅,為了讓事情儘快辦成,還要塞銀子,前前後後,起碼也得五六天的時間。」
「如果不去衙門,這種房契地契就叫做白契,你千萬要保管好,如果丟失了,誰拿到房契地契,那兩個鋪子就是誰的。」
原來如此。
喬鐮兒琢磨,這家人忙著離開,肯定不希望到衙門去,對於她來說,藏好兩個鋪子的房契也沒啥問題,等小半年後,高級物類空間開啟,直接放在空間裡,不用怕丟失。
而她也希望房契地契快點到手。
「奶奶,不去了,就在這裡變更名字吧。」
她記得好像聽人說過,像古代的房屋地塊買賣,大部分沒有在官方登記,看來民間都覺得麻煩,也說明了,隻要保管好,就無需擔心。
「成,就喜歡你這個小丫頭的爽快。」省了不少麻煩,老婦人很高興。
招了招手,讓外頭候著的一個老秀才進來。
「小丫頭,過戶就寫你的名字嗎?」老秀才一邊磨硯一邊問。
「就寫我的,我叫喬鐮兒,鐮刀的鐮,兒女的兒。」
老秀才在房契地契上寫了變更後的主人,以及變更事由,還備註了買主是哪裡人士,年紀幾何。
這樣的話,哪怕是白契,偷走了要是明顯對不上,也是不作數的。
喬鐮兒家拿著房契看,上面有原主人一些的信息,這戶人家姓陸。
變更好了,陸老夫人鄭重把鑰匙交給了喬鐮兒。
「丫頭,你喝點茶水再走。」
「這盤點心也吃了。」
她看著這個女娃子,面容又精緻又聰明,還叫她奶奶,心裏面挺喜歡。
她真有這樣的孫女,該多好啊。
喬鐮兒沒有忙著走,和陸老夫人嘮嗑了一下。
「身體還好,就是有胃病,忙著操勞生意,有時候落下了飯,沒有注意傷到了胃,現在每頓按時吃飯,又天天服藥,還是好不起來。」